Признали право собственности на унаследованный земельный участок через суд после отказа Департамента имущественных и земельных отношений г. Севастополя

В интересах доверительницы Юристы ЮК “Тюшляев и партнеры” обратились в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на земельный участок и прекращении права собственности города на данный объект.

История участка началась ещё в 1954 году, когда деду клиентки был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства. На участке был построен жилой дом.

После смерти собственника наследство принял его сын, а в дальнейшем доля в жилом доме и надворных постройках перешла по наследству к нашей доверительнице.

Позднее Департамент утвердил схему расположения земельного участка, согласовал его предоставление, определил категорию земель и вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства. После подготовки межевого плана клиентка обратилась за оформлением участка в собственность, однако получила отказ.


В чём была сложность спора

Департамент ссылался на положения федерального законодательства и региональных нормативных актов, утверждая, что основания для бесплатного предоставления земельного участка отсутствуют.

Кроме того, государственный орган указывал на истечение установленного законом срока оформления прав на земельный участок и отсутствие зарегистрированного права собственности у первоначального пользователя земли.

Фактически спор затрагивал несколько поколений наследников и требовал правовой оценки событий, произошедших ещё в советский период и во время действия законодательства Украины.


Правовая позиция

Юристы ЮК “Тюшляев и партнеры” доказали, что спорный земельный участок не является вновь предоставляемым.

Земля была законно предоставлена наследодателю ещё в 1954 году на праве бессрочного пользования для строительства жилого дома, который впоследствии вошёл в состав наследственного имущества.

В суде обосновали, что право на земельный участок перешло к наследникам вместе с домовладением, а отсутствие оформленного свидетельства о праве собственности не прекращает ранее возникшие права.

Дополнительно обратили внимание суда на положения земельного законодательства Украины, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, а также на принцип недопустимости придания закону обратной силы.


Результат

Суд согласился с доводами нашей стороны и удовлетворил исковые требования.

За доверительницей признано право собственности на земельный участок, а право собственности города Севастополя на спорный объект прекращено.


Что важно учитывать в подобных ситуациях

Многие земельные участки в Севастополе и Крыму были предоставлены ещё в советский период и десятилетиями использовались без оформления права собственности в современном понимании.

Даже если государственный орган отказывает в предоставлении участка или оформлении прав, это не означает отсутствие законных оснований для признания права собственности через суд.

В подобных делах особое значение имеют история владения объектом, наследственные документы, архивные материалы и правильно выстроенная правовая позиция.