Защитили ЖСК от требований Департамента городского хозяйства города и Правительства Севастополя о сносе жилых домов

Департамент городского хозяйства города Севастополя и Правительство Севастополя обратились в Арбитражный суд города Севастополя с требованием обязать ЖСК «Усадьба» снести объекты недвижимости, расположенные на земельном участке площадью более 17 000 кв. м.

Истцы ссылались на то, что построенные жилые дома являются самовольными постройками и подлежат сносу.

В рамках дела также были заявлены требования о запрете распоряжения земельным участком до окончания судебного разбирательства.


В чём была сложность спора

Спор касался целого комплекса жилых домов и затрагивал интересы кооператива и собственников объектов недвижимости.

В деле участвовали несколько государственных органов, прокуратура и большое количество третьих лиц.

В ходе рассмотрения спора суд исследовал вопросы:

• соблюдения градостроительных требований;
• законности строительства объектов;
• характеристик построенных домов;
• наличия оснований для признания объектов самовольными постройками.

Дополнительно по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.


Правовая позиция

В интересах ЖСК «Усадьба» были подготовлены возражения на исковые требования и представлена правовая позиция по обстоятельствам строительства и использования земельного участка.

В ходе рассмотрения дела были представлены документы, подтверждающие позицию кооператива, а также заявлено ходатайство о фальсификации ряда доказательств, представленных в материалы дела.

Судом была назначена судебная экспертиза, по результатам которой установлено отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан по механической безопасности исследуемых объектов.


Результат

Арбитражный суд города Севастополя отказал в удовлетворении исковых требований о сносе объектов недвижимости.

Требования Департамента городского хозяйства города Севастополя и Правительства Севастополя оставлены без удовлетворения.

После вступления решения суда в законную силу подлежали отмене обеспечительные меры, ранее наложенные на земельный участок.